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买法拍房涨知识:房产证的重要性

发布日期:2020-11-17 15:54:41   来源 : www.yijun108.com    作者 :上海骏易拍卖有限公司    浏览量 :540
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近年来,大家购买住宅的热情持续增加。那个在购买房间的时候,关于交房、检查房、收房和房地产证明书的重要性,你是否有提前做好功课呢?今天,给大家介绍一下相关内容。


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房产证|重要! 


我国目前实行的是全国统一的住房权利证书制度。住房权利证明书由住房建设部统一制作签字。


迟到或不发行房地产证明书对购房者保护自己的权益非常不利。房地产证明书对购房者有多重要?


国家对房屋所有权证明书按统一规定制作,各地必须使用住房建设部统一制作的房屋所有权证明书。


房地产证明书是所有房地产买卖交易的基础法定文件。


没有房地产证明书就不能转让、赠与和继承。


没有房地产证明书就不能交换和租赁等房地产交易。


没有办好房产证无法进行质押、典当等行为。


因为房地产证明书不顺利,土地使用权期限到期时不能申请继续使用这块土地。


在没有拿到房地产证明书之前,该房地产的所有权仍然属于开发人员,如果开发人员有抵押房地产贷款的行为,或者因债务问题被强制执行,该房地产可以被债权人(银行等)依法拍卖偿还。


说了这么多,我想大家都知道房地产证明书的重要性。那么,房地产证书的功能性体现在什么方面呢?


房地产证明书是购房者通过交易获得房屋的合法所有权,可以依法占有、使用、收益和处分购房者的权利。


是房屋所有权人所有权或其他相关权利的书面证明文件,有关部门在所有权转移后,通过登记发行手续发行给所有权人的权利证明书。


房地产证明书是购买房地产行为有效合法的证明书,是构成完整房地产交易的重要组成部分。


房地产证明书是解决分家财产、权利纠纷等问题时的有效证明书。


房地产证明书是房屋制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。


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