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关于法拍房,你必须知道的一些事

发布日期:2020-06-16 10:56:37   来源 : www.yijun108.com    作者 :上海骏易拍卖有限公司    浏览量 :768
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截至2019年初,中国大部分城市都遵守法律规定,司法拍卖房不受限制。 然而,北京、广州、深圳、厦门、南京等10多个城市要求对司法拍卖房进行限制。 那么,上海司法拍卖的房子限购吗?下面就跟随小编一起来了解一下关于法拍房的一些知识吧。


法拍房


一、司法拍卖房子限购吗?


司法拍卖房屋的所有权应由法院决定移交给买方。房地产登记只是为了帮助实施,不影响物权的变化。 因此,不受限购政策影响。但是产权过户协助执行的相关单位以及相关负责人必须配合办理相关手续。


二、法拍房的概念?


法拍房是指法院强制执行的房产。 当债务人无法履行抵押贷款合同或无法偿还债务时,债权人通过各种司法程序向法院申请强制拍卖债务人名下的房屋。 以拍卖所得的价格满足偿还债权。简言之,就是 当债务人(业主)无法履行抵押贷款合同或无法偿还债务时,债权人通过各种司法程序被迫将债务人的名下房子拿去拍卖。用拍卖的钱抵消债务。


法拍房


三、法拍房的主要来源四个主要来源。


1抵押按揭或者贷款违约产生的。

2.民间私人借款或者贷款违约产生的。

3.司法没收。

4.部分无房主的房产。


一般情况下,拍卖的初始价格通常低于评估价值的20%左右。如果第一次拍,那么第二次拍卖,价格还可以再减少20%。总之,司法拍卖的房子有限吗?在实际的房屋管理中,司法拍卖的房屋确实没有受到限购的限制。 但投标人在购买全额住房时,必须缴纳20%的个人税。 编辑建议,司法拍卖中的房屋有时会产权复杂,存在一定的风险,需要谨慎。


这时,如果您有相关的需求或者类似的疑惑,您可以找专业的公司咨询。


上海骏易拍卖有限公司,成立于2012年10月12号,主要从事司法拍卖房的按揭贷款和独家代理多家省外商业银行抵押贷款及沪上各大银行的抵押、无抵押贷款。专注提供法拍房银行按揭贷款、企业主和个人银行抵押贷款等多方面专业内容的一站式服务,旨在为中小微企业主和个人提供专业、便捷、安全、低成本的金融服务。致力于让借贷信息透明、高效的流动,从而提高投融资对接效率,进而让获取资金的客户成本大幅下降...

法拍房
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