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如今的二手房和法拍房相比,到底谁更胜一筹

发布日期:2019-10-31 11:15:22   作者 :易骏司法拍卖    浏览量 :24321
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相对开发商手里的商品房而言二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产是房地产产权交易三级市场的俗称。而法拍房是法院拍卖房产的简称,或指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价抵还债务。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

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二手房的优势优势在于所见即所得,就是在选择二手房时,可以选择自己想要的区域、地段、小区、楼层、户型等,选择空间大,包括小区绿化、容积率、周边环境、交通情况、配套设施等,都是看得见摸得着的。但是,一般二手房在外观上比较陈旧,内部构造不是那么合理,居住品质可能会下降,而且处于不错地段的二手房一般价格也不低,甚至可能会比新品房价格要高,所以找一套合适的二手房也是难上加难,更不用说购买二手房会有各种坑,需要提前做好检查,以免落入圈套。

二手房如今鱼龙混杂,市场里充斥着“歪瓜裂枣”,我们需要仔细认真检查才能保证基本不出问题,更不要说小区环境良好和地段优秀的二手房,这一类房源的价格基本不会低于新品房,所以,现在的二手房成交率也越来越低。

法拍房最大的优势是不限购,法拍房的面积大小以及所购区域、买房人本地、或是外地户口、购房资格等,在法拍房面前都不受影响,均可参与法拍房竞价购买(少数地区除外),而且法拍房的成交价格低于市场价格,人民法院确定的保留价,第一次拍卖时不得低于评估价或市场价的80%,而房子一旦出现流拍就会再次降价,这意味着可以用更少的钱买更好的房子;再者说,法拍房中有许多不错的房源,比如:学区房、地铁房等,这些在一般二手房市场基本没有,而且价格昂贵,很难买到。

但是上海易俊投资有限公司可以助您买到心仪的法拍房,上海易骏可以推送提供最新司法拍卖房房源,第一时间掌握一手资料;还提供代理拍卖服务,安全省心;上海易骏和多家银行签署合作协议,其中包含建设银行、兴业银行、平安银行、中信银行等上海各大银行和独家代理的多家省外商业银行,业务包含法拍房银行按揭贷款、企业主和个人银行抵押贷款等贷款类服务,让您拥有充足的房款,无后顾之忧。

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